Appartement à vendre, 182m², Chartres

Description

EXCLUSIVITE - Vous présente dans le Centre historique de Chartres - Immeuble de 5 appartements loués en meublé longue durée et vendu meublé - loué 2979 euros HC soit 35 748 euros HC/AN - possibilité division 5 lots - permis de louer à jour Dans la 1ère aile : - Au 1er étage "Mosaïque" : 1 Studio Meublé de 23m², avec cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec baignoire actuellement loué 533 euros HC - Au 2nd étage "Vitrail" : 1 Studio Meublé de 23m², avec cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec baignoire actuellement loué 510 euros HC Dans la 2nde aile : - Au RDC "Pierre" : 1 grand T2 Meublé de 57m², grande cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec baignoire, 1 chambre actuellement loué 650 euros HC - Au 1er étage "Bleu de Chartres" : T2 meublé de 32m², grande cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec baignoire, 1 chambre actuellement loué 691 euros HC - Au 2ème étage "Lumière" : T1 bis meublé de 32m², grande cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec baignoire, 1 espace nuit actuellement loué 595 euros HC Total Loyers HC: 2979 euros net / 3279 euros CC Une cour commune en pavés de rue est mise à disposition des locataires. A chaque niveau, les locataires disposent de buanderies équipées et un local permet de ranger les vélos. Rachat de la société possible avec prêt en cours à un taux de 1.15% + frais de notaire de 7000 euros environ si rachat de la société. Rentabilité nette 6.60% Travaux réalisés: cour 2025, ravalement 2015, peinture cages d'escalier 2023, réfection escalier 2025, réfections buanderies 2025, changement des radiateurs 2023, peinture volets, portes 2026, encadrements fenêtres et portes 2026, réfection appuis de fenêtres 2026