Maison à vendre, 279m², Livron-sur-Drôme

Description

Maison 12 pièces 279 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Desplanche, Notaire, Selarl vous proposent : Maison de maître à vendre - Livron Sur Drome (26250) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nichée au cœur du village historique du Haut-Livron, cette remarquable maison de maître d'environ 279 m² habitables séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses volumes généreux et son charme intemporel. Derrière son élégant portail en fer forgé, la propriété dévoile un magnifique jardin clos et arboré de 958 m², véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et douceur de vivre. La maison s'organise sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert une cuisine, un salon, une salle de bains ainsi qu'une spacieuse pièce de vie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une vaste pièce, ancien dortoir, facilement transformable selon vos besoins : suite parentale, espace de réception, bureau, salle de jeux ou atelier. Au dernier niveau, cinq chambres complètent l'ensemble, laissant entrevoir de multiples projets... Les beaux volumes, les éléments anciens et le fort potentiel d'aménagement font de cette demeure un bien singulier, prêt à retrouver tout son éclat au gré de vos envies. Une dépendance de caractère d'environ 80 m² au sol, avec étage, complète la propriété et offre un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins : atelier, espace de loisirs ou autre . Une cave vient parfaire l'ensemble. Une propriété atypique et pleine de cachet, idéale pour les amoureux des belles pierres en quête d'un lieu de vie unique, au sein d'un environnement chargé d'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Desplanche, Notaire, Selarl - Notaires à Livron-sur-Drôme - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 279 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 770 € et 7 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).