Appartement à vendre, 45m², Ivry-sur-Seine

Description

Ivry-sur-Seine - un territoire en pleine métamorphose Aux portes de Paris, Ivry-sur-Seine connaît une transformation d’envergure portée par le projet d’aménagement Ivry Confluences. Ce vaste programme de 145 hectares redessine la ville pour créer un cadre de vie équilibré, moderne et durable. Crèches, écoles, commerces, gymnases, marché et équipements culturels participent à un quotidien harmonieux et dynamique. Le quartier du Port d’Ivry, réinventé au fil de la Seine, allie habitat, espaces verts et activités. Les habitants profitent d’une offre complète de services et de mobilités, tout en restant proches du centre de Paris. À seulement quelques minutes à pied, les berges réaménagées et la grande pelouse Gambetta invitent à la détente dans un cadre apaisé. GAMBETTA - une résidence élégante et végétalisée Un ensemble architectural contemporain et harmonieux La résidence GAMBETTA s’intègre parfaitement dans le tissu urbain d’Ivry Confluences. Inspirée de l’architecture faubourienne, elle se distingue par ses lignes verticales et la variété de ses matériaux. Les façades en parement de briques, ponctuées de touches de céramique et de menuiseries bois, reflètent une élégance sobre et intemporelle. En son cœur, deux vastes jardins paysagers de plus de 6 000 m² apportent calme et fraîcheur. Traversé par une allée piétonne bordée de peupliers, le cœur d’îlot propose des prairies récréatives, des lisières boisées et des espaces de repos. Un véritable havre de nature, propice à la biodiversité et à la convivialité. Des appartements spacieux et lumineux La résidence accueille 84 appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex. Chaque logement offre des volumes généreux, des hauteurs sous plafond de 2,70 m et une belle luminosité naturelle. Les espaces extérieurs — loggias, terrasses ou balcons — prolongent les séjours pour profiter du paysage végétal environnant. Parquet stratifié dans les pièces de vie Carrelage dans les salles d’eau, bains et WC Espaces extérieurs privatifs pour tous les logements Certains appartements en double hauteur avec mezzanine Résidence raccordée au réseau de chaleur urbain Géotelluence Double ou triple orientation selon les configurations Résidence clôturée et sécurisée avec digicode, badge et visiophone Des prestations soignées pour un confort durable Chaque détail a été pensé pour offrir confort et sérénité. Les logements bénéficient d’une isolation performante et d’un chauffage collectif urbain pour maîtriser les consommations. Les halls et parties communes, finement décorés, reflètent l’attention portée à la qualité des finitions. De vastes locaux à vélos en rez-de-chaussée encouragent la mobilité douce, tandis qu’un parking en sous-sol sécurisé facilite le stationnement. Un cadre de vie apaisé et connecté Vivre à GAMBETTA, c’est profiter d’un cadre végétalisé et inspirant, tout en restant proche des grands axes et des transports. Les habitants bénéficient d’un environnement à la fois citadin et naturel, au sein d’un quartier pensé pour le bien-être. À quelques minutes du centre de Paris, Ivry-sur-Seine affirme son identité : une ville durable, innovante et résolument tournée vers l’avenir.