Maison à vendre, 98m², Aix-les-Bains

Description

Maison 6 pièces 98 m² Construisons votre projet immobilier : ensemble ! À proximité du lac du Bourget, découvrez cette maison ancienne en pierre, mitoyenne sur deux côtés, offrant environ 98 m² habitables sur deux niveaux et un beau potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une pièce à aménager, d'un WC ainsi que de plusieurs espaces complémentaires offrant de nombreuses possibilités d'évolution. À l'étage, vous trouverez une kitchenette- salle à manger, un salon, quatre chambres, une salle de bains et un couloir desservant les différents espaces. Les chambres bénéficient notamment de beaux parquets massifs, apportant charme et authenticité à l'ensemble. La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes à réhabiliter, comprenant trois pièces d'environ 52 m² au total, ainsi que des espaces de rangement. Cet ensemble offre un potentiel intéressant pour créer des surfaces supplémentaires selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure, de trois balcons et d'une annexe, le tout sur une parcelle cadastrale d'environ 92 m². Construite en pierre avant1948, cette maison nécessite une rénovation intérieure et extérieure. Elle est équipée d'un chauffage au gaz récent, de fenêtres en bois simple vitrage et bénéficie du tout-à-l'égout. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison de caractère à leur image, dans un secteur recherché d'Aix-les-Bains, à proximité du lac du Bourget. Surface : 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).