Appartement à vendre, 35m², Villarembert (Le Corbier)

Description

Spécial Investissement- T1 Alcove - 4 Couchages - Residence De Tourisme Les Terrasses Du Corbier - Actuellement Bail Commercial Nu Avec Possibilite De Passer En Loueur Meuble Lmnp - Loyer Annuel Fixe: 3458 € Ht Auxquels S'ajoute Un Loyer Variable De 384 € Ht En 2023 - Taxe Fonciere : 691 € - Charges Non Recuperables : 440 € Ttc - Rentabilite Brute : 5.09% Hors Part Variable Et 5.65 % Avec Part Variable- Immeuble De 2007 - Possibilite De Droit De Sejours Sur Option Du Bail Résidence Goelia ' Les Terrasses Du Corbier ' Villarembert, Front de neige, 73300 Le Corbier REVENU Locatif CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel Ht que vous percevez trimestriellement que le logement soit occupé ou pas. Le loyer fixe actuel est de 3458 € Hors Taxes par an augmenté d'un loyer variable de 384 € HT. Indexation annuelle, Irl 100%. Droit de séjours : actuellement pas de droit de séjours. Possibilite De Droit De Sejours Sur Option Du Bail de 2 semaines gratuites à utiliser en dehors des vacances scolaires françaises d'hiver et en dehors de 2 autres semaines définies par l'exploitant. ACTUELLEMENT Le Mobilier Est Porte Par L'exploitant Et Le Bail Est Nu Possibilite De Racheter Le Mobilier Et De Tansformer Le Bail Nu En Bail Meuble Pour Beneficier Du Statut Fiscal LMNP. APPARTEMENT En dernier étage avec une vue magnifique à l'Est orienté vers la vallée. Ski au pied T1 avec coin montagne - 2 Couchages - avec casier à ski. Au 9ème étage comprenant une entrée avec alcôve, un Wc indépendant, une salle de bains, un séjour avec coin cuisine, d'une surface de 35.80 m² et d'un balcon de 5.50 m². Il est situé au niveau 9ème avec ascenseur. Nombreuses photos disponibles sur le site de l'exploitant. LA Résidence Goelia ' Les Terrasses Du Corbier ' : La résidence Les Terrasses du Corbier possède une architecture fonctionnelle et est située au pied des pistes et des remontées mécaniques (accès skis aux pieds). Son emplacement en fait un lieu de vie unique et exceptionnel. Elle dispose d'une épicerie et d'un magasin de ski au pied de la résidence. L'école de ski, la garderie enfants et la galerie marchande sont à 300m environ. Une navette gratuite (arrêt à 50m de la résidence) vous permet d'accéder au centre de la station, à la garderie ou encore au jardin enfants. Il y a sur place réception avec espace dédié aux enfants (gratuit), salon d'accueil, laverie, ascenseurs, salle de fitness (accès gratuit), sauna (avec supplément), piscine semi-intérieure/semi extérieure chauffée (de 5,50m x 11m, ouverte du dimanche au vendredi) et parking souterrain (avec supplément) ou extérieur (gratuit). Tous les appartements disposent d'une kitchenette parfaitement équipée (plaques, lave-vaisselle, micro-ondes, cafetière électrique, bouilloire, grille-pain), d'une salle de bains avec Wc séparés (sauf dans les studios salle d'eau avec Wc). Téléviseur inclus. LOCALISATION Le Corbier, une station 100% piétonne idéale pour les familles. Située en Savoie dans les Alpes, au pied du mont Corbier et face aux Aiguilles d'Arves, Le Corbier est une station chaleureuse et familiale à 1550 mètres d'altitude. En effet, elle est labellisée « Famille Plus » et offre une praticité hors-du-commun : skis aux pieds, bâtiments intégrés à la galerie marchande, station 100% piétonne… Il n'a jamais été aussi simple et sûr de se déplacer et faire ses courses !