Maison à vendre, 147m², Ispagnac

Description

Descriptif de l'annonceIad France - Emilie Quiot vous propose : Venez tomber sous le charme de ces maisons mitoyennes idéalement situées dans le centre du village de Quézac dans le site classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO des Gorges du Tarn, sur le chemin Urbain V et à 2min en voiture d'Ispagnac et de toutes ses commodités, écoles. Elles disposent de 147 m² Carrez et de 176 m² au sol offrant également en rdc un ensemble d'atelier et de caves pour 65 m². Le bien se compose d'une première maison d'habitation de 78 m² Carrez et 92 m² au sol et d'une maison mitoyenne exploitée en gîte de 68 m² Carrez et 84 m² au sol. Le bien offre, à l'extérieur, une terrasse de 16 m² devant l'habitation principale mais aussi, derrière le gîte, au calme et sans vis-à-vis, une vaste terrasse, une terrasse couverte de 7 m² et environ 130 m² de terrain. L'habitation principale propose, en rdc, une pièce de vie de 41 m² dont une cuisine aménagée de 18 m² avec poêle à granulés, une salle d'eau de 4 m², une buanderie de 4,5 m². Au 1er étage, elle offre 2 chambres de 11 et 8 m² et au 2éme étage une chambre de 8 m² Carrez mais 22 m² au sol. Le gîte dispose d'une pièce de vie de 27 m² avec cheminée et coin cuisine, de 2 chambres de 11 et 12 m², d'une salle d'eau de 3 m² Carrez et 7,5 m² au sol, d'un espace nuit en mezzanine de 7 m² Carrez et 15 m² au sol. À l'extérieur, il offre aussi une petite chambre indépendante avec sa terrasse et sa salle d'eau. Toiture en lauzes en bon état, double vitrage « bois », système de chauffage central commun au fuel. N'hésitez pas à me rapidement pour plus d'informations et pour visiter ce bien au fort potentiel et notamment locatif tout en y installant sa résidence principale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 209 et classe Climat E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Quiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Mende sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon ) Prix: 290000€ Honoraires à la charge de: Acquéreur Pourcentage honoraires: % Prix hors honoraires: € Bien en copropriété: Non Numéro de mandat: Agent immobilier: Emilie Quiot Téléphone mobile: Url tarifs publics: