Appartement à vendre, 61m², Alfortville

Description

Duplex situé au premier étage d'une petite copropriété conviviale (3 logements et 1 commerce). Le premier niveau comporte une cuisine ouverte (refaite en 2026) dans une grande pièce traversante et lumineuse, idéale pour installer différents espaces de vie, de travail ou de loisir. À cet étage se trouve également la salle de bains avec WC séparés. Le deuxième niveau comporte une chambre mansardée avec de grands dégagements sur les côtés pour installer des rangements. La deuxième pièce de cet étage peut aussi bien servir de dressing, de bureau que de chambre d'appoint. L'appartement est situé en plein centre d'Alfortville à proximité immédiate des commerces et restaurants. Ambiance locale très agréable avec la place de la mairie et ses cafés, un tissus associatif dense, et de nombreuses offres culturelles. Côté transports : 10 minutes à pieds du RER D (ou 7 minutes en bus) 17 minutes à pieds de la ligne 8 (ou 12 minutes en bus) En vélo : Station vélib à 3 minutes à pieds. 10 minutes de Paris 12e 20 minutes de Nation 30 minutes de Chatelet 53,05 m2 Carrez total 83,11 m2 surface au sol Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140€ et 1600€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). PAS DE DÉMARCHAGE D'AGENCE, MERCI