Appartement à vendre, 22m², Moëlan-sur-Mer

Description

Duplex 2 pièces 22 m² À Kerfany-les-Pins, dans un environnement littoral recherché, découvrez cet appartement en duplex de 21,84 m2 bénéficiant d'une exposition sud et d'une agréable vue sur la mer. Situé dans le bâtiment C d'une résidence en copropriété, il comprend un séjour lumineux avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Sous les combles, une mezzanine avec placard offre un espace nuit fonctionnel et chaleureux. Cet appartement constitue une belle opportunité pour disposer d'un pied-à-terre à proximité immédiate du littoral ou réaliser un investissement en location saisonnière. Selon les périodes de location, le niveau d'équipement et le mode de gestion retenu, les revenus locatifs pourraient atteindre environ 11 000 EUR par an. Une place de stationnement privative complète le bien. Ce qu'on retient : o Appartement en duplex de 21,84 m2 o Vue mer et exposition sud o Mezzanine avec placard o Stationnement privatif o Fort potentiel en location saisonnière Un appartement plein de charme, idéal pour profiter de Kerfany-les-Pins ou développer un projet locatif dans un secteur côtier recherché. Diagnostic de performance énergétique : classe C. Copropriété de 155 lots. La vente porte sur deux lots de copropriété. Charges de copropriété : 81 EUR par mois. Prix net vendeur : 110 000 EUR Honoraires d'agence : 9 800 EUR à la charge de l'acquéreur Prix de vente frais d'agence inclus : 119 800 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site GEORISQUES : SAS CONCEPT IMMO CONCARNEAU -- RCS de Quimper 912 367 521. Surface : 22 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 155 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)