Appartement à vendre, 79m², Lille

Description

« Certains appartements se découvrent comme on tourne les pages d'un livre : étage après étage, l'histoire devient plus belle. »Napoléon Habitat, agence immobilière à Lille, vous propose à la vente cet appartement T3 en duplex de 55,5 m² loi Carrez (78 m² au sol), vendu meublé, situé rue de Canteleu à Lille, présenté par Sébastien Fauqueux.Installé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, ce bien lumineux et rénové séduit immédiatement par ses volumes, son agencement en duplex et son atmosphère chaleureuse.Au niveau principal, vous découvrirez un séjour de 18 m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée parfaitement fonctionnelle (four, micro-ondes, plaques, réfrigérateur). Ce niveau accueille également une première chambre de 11 m², une salle de bains moderne de 5 m² ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage supérieur, sous les combles aménagés, l'ambiance change totalement : une vaste chambre de 23 m² éclairée par ses fenêtres de toit offre un véritable cocon, complétée par une pièce supplémentaire de 7,5 m², idéale en bureau, dressing ou espace d'appoint.Vendu entièrement meublé, ce bien constitue une opportunité clé en main, prête à habiter ou à louer immédiatement.Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage électrique, de fenêtres en double vitrage, d'une toiture isolée et d'une installation électrique sans anomalie.Les atouts du bien :✔ Appartement T3 en duplex✔ 55,5 m² Carrez (78 m² au sol)✔ 2 chambres dont une de 23 m² sous combles✔ Pièce bonus de 7,5 m² (bureau / dressing)✔ Séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée✔ Vendu entièrement meublé✔ 2ᵉ et dernier étage✔ Petite copropriété de 3 lots, faibles charges✔ Chauffage électrique – DPE CIdéalement situé, ce bien profite de la proximité du quartier Vauban et de ses grandes écoles, des bords de la Deûle, du secteur Bois-Blancs, des commerces et des transports, ce qui en fait un excellent choix pour une résidence principale comme pour un investissement locatif à forte demande.Pourquoi choisir Napoléon Habitat ?Spécialiste de l'immobilier à Lille et dans sa métropole, Napoléon Habitat vous accompagne dans tous vos projets d'achat, de vente, d'investissement locatif, de gestion locative et d'âce à notre structure Les Artisans du Bon Appart, nous pouvons également vous accompagner dans vos projets de rénovation et d'optimisation intérieure.Avec Sébastien Fauqueux, bénéficiez d'un accompagnement complet et personnalisé.? Contactez dès maintenant Napoléon Habitat pour organiser votre visite.NAPOLÉON HABITAT — Votre agence qui a toujours le bon appart.