Appartement à vendre, 80m², Margny-lès-Compiègne

Description

L'operateur National De Vente Vend à Margny Les Compiegne (60280) au 269 rue du 8 Mai 1945. Un appartement T4 de 80,60 m² au rez-de-chaussée. Réf. 0094C60-L001. Lot n°01. Dans un secteur apprécié et recherché de Margny-lès-Compiègne, au sein d'un quartier calme tout en étant à proximité des commerces, des écoles, des transports et de la gare de Compiègne, découvrez cet appartement offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. L'appartement se compose d'une vaste entrée desservant un séjour lumineux de plus de 21 m², d'une cuisine indépendante complétée par un cellier, d'une salle de bains et d'un Wc séparé. Côté nuit, le bien dispose de trois chambres. L'ensemble bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec plusieurs espaces de rangement. Atouts principaux : - Résidence proche de toutes les commodités, - Appartement lumineux offrant de beaux volumes, - Un balcon de 6,60 m² complète ce bien. Ce logement conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant un bien situé aux portes de Compiègne. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Dpe : C (157 KWh/m².an) – Ges : C (29 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 450 €/an (prix moyens des énergies indexés au , abonnements compris). Copropriété de 87 lots (dont 39 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 000 €/an. Taxe Foncière : 1 763 €. Prix de vente : 123 802 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus : + 5 000 € (selon disponibilité). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du Cch relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du .