Appartement à vendre, 73m², Aix-les-Bains

Description

Un appartement qui coche de nombreuses cases? et qui réserve de belles surprises! Dans le quartier Saint-Simond, à Aix les Bains, ce T3 de 74 m² entièrement rénové en 2025, niché au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots . La pièce de vie de 35 m², conviviale et baignée de lumière, accueille un séjour agréable et une cuisine équipée neuve. L'espace nuit, parfaitement séparé, propose deux chambres ainsi qu'une salle de bains complète avec douche et baignoire. La rénovation a été réalisée avec soin par des architectes, tant sur le plan esthétique que sur celui du confort et de la performance énergétique : Isolation du sol, des murs et du plafond Menuiseries récentes Volets roulants électriques télécommandés Pompe à chaleur Climatisation réversible dans le séjour et les deux chambres DPE B 55 kWh/m²/an Une excellente isolation qui permet de maîtriser les consommations et de profiter d'un intérieur confortable été comme hiver. ? Et surtout? des espaces extérieurs et annexes rare : Vous bénéficiez d'un jardin, d'un grand balcon filant, d'une cave + de deux places de stationnement privatives, mais également d'un impressionnant garage/atelier de 35 m². De quoi stationner un véhicule tout en conservant suffisamment d'espace pour créer un atelier, bricoler, stocker vélos, skis et équipements? ou simplement profiter d'une surface supplémentaire particulièrement appréciable. ? Un emplacement au calme, proche de tout ( gare, centre ville, autoroute...) Ne tardez pas à venir visiter avec votre agence de proximité ! Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros.