Appartement à louer, 40m², Lyon 2ème

Description

À louer, charmant T2 meublé de 40 m², idéalement situé dans le quartier des Célestins, à deux pas du théâtre, au 2e étage sans ascenseur d’un immeuble de caractère de style traboule lyonnaise. Entièrement rénové et particulièrement calme malgré sa situation en hypercentre, l’appartement bénéficie de beaux volumes avec hauts plafonds et parquet massif. Il se compose : • d’une petite entrée • d’une cuisine entièrement meublée et équipée ouverte sur le séjour • d’un séjour lumineux aménagé avec soin, notamment avec canapé et fauteuil Togo, table, chaises et TV • d’une chambre avec lit double et rangements • d’une salle de douche • de WC séparés. Appartement entièrement équipé : four, plaques à induction, micro-ondes, lave-linge, réfrigérateur/congélateur et mobilier complet. Conditions de location Loyer hors charges : 800 € / mois, comprenant : • loyer de référence majoré : 740 € / mois • complément de loyer : 60 € / mois Charges forfaitaires : 50 € / mois. Modalité de récupération des charges locatives au forfait Loyer total charges comprises : 850 € / mois Le complément de loyer est motivé par les caractéristiques particulières de confort et de configuration du logement, notamment ses beaux volumes et hauts plafonds, son caractère architectural, son parquet massif, son environnement particulièrement calme en hypercentre ainsi que la qualité de son aménagement et de son ameublement. Dépôt de garantie : 1600 € Aucun honoraire à la charge du locataire. Contrat individuel pour l’eau, le gaz et l’électricité et internet DPE : D – GES : B (V2021). En cours de mise à jour V2026 Photos complémentaires sur demande. Libre dès le 1.12.26