Maison à vendre, 226m², Fougeré

Description

En village, sur la commune de Fougeré Magnifique longère, elle vous séduira par ses volumes généreux. Composée d'une grande pièce de vie, d'une cuisineséparée A/E, un coin atelier. La partie nuit avec sesnombreuses chambres permet d'acceuillir une grandefamille ou une activitée de chambres d'hôtes. Deuxchambres au rdc, une suite parentale à l'étage, quatrechambres et deux salles d'eau complètent l'étage. Par le salon/séjour l'on peut accéder à une terrasse couverte avec une vue dégagée sur le paddock et la nature. Ce bien s'accompagne d'un terrain de plus de 4 hectares. Bon à savoir : axe autoroutier à moins de 10min, La roche suryon à 15 min, fosse septique aux normes, eau de ville et puits. Le bien ne possède pas de garage, ni de dépendance. Montant estimés des dépenses annuelle d'énergies pour un usage standard : entre 2 430 € et 3 370 €. Prix moyens desénergies indéxés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)DPE : D 162 kWh/m2/an Ges : D 37 kgCO2/m2/anCe bien s'élève à 3640 00 € frais d'agence inclus, soit 350 000 € net vendeur plus 14 000 € Ttc de frais d'agence à la charge du futur acquéreur soit 4% du prix net vendeur. Si vous souhaitez plus d'informations n'hésitez pas à l'agence Le Pays Yonnais Immobilier. Mandin Romain Agent commercial Eurl Mandin Romain Numéro Rsac - La Roche Sur Yon.