Maison à vendre, 174m², Soullans

Description

Iad France - Alexis Nicolas vous propose : Maison D’Exception – Plain Pied - Renovation + - Mezzanine - Piscine Avec Dome - Grand Terrain 5770 m²- Atelier Lumineux - Chauffage Pac Air Eau - Insert Bois - Panneaux Solaires Achat Revente - Proche Commodites - Transport Scolaire - Dependances - Proche Challans - Plages Saint-Gilles-Croix-De-Vie - Sgxv - Saint-Jean-De-Monts - Possible Studio Locatif À 10min de Challans, 15min de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de Saint-Jean-de-Monts. Maison d’exception ! Située dans le secteur le mieux côté de Soullans, sur son terrain arboré et fleuri de 5770 m² avec piscine de 9x4m, ce chef-d'OEuvre architectural d’environ 174 m², vous enchante dès le 1er regard. Sentez la bonne odeur des pins, admirez écureuils et lapins depuis votre chambre. Environnement non constructible. Coup de cOEur garanti ! Rénovée récemment, ce qui suit date de 2 à 3 ans : Electricité, Pompe à chaleur air / eau, Isolation des combles, Fausse septique, Panneaux solaires (6kw - Achat / Revente), Abris de piscine et Pergola d'un célèbre fabricant vendéen, Dalles sur plots pour la terrasse aux 3 expositions, Ouvertures en double vitrage qui apportent la luminosité dans chaque pièce. À l'intérieur, sols en pierres naturelles et parquet massif, appuient l'esthétique remarquable de cette maison, pourvue de 3 chambres de 13 à 14 m², dont 2 avec doubles placards, 1 avec salle d'eau et Wc, une seconde salle d'eau et un Wc séparé. Une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, ouvre sur un double salon séjour de 52 m², équipé d'un insert à bois. Accédez ensuite à une belle mezzanine de plus de 15 m² que vous pourrez utiliser comme salle de jeux, bureau ou encore couchage d'appoint. À ces prestations haut de gamme, s’ajoute une grande buanderie avec établi pour les amateurs de bricolages, 29 m² qui permettront aisément d’en faire un atelier d’artiste, ou bien d'envisager un studio à louer. Une pompe reliée à un puit permet d'un simple geste de réduire confortablement vos factures d'eau. Ses multiples dépendances en bois ne seront que cerise sur le gâteau quant à l'ensemble de ses caractéristiques. Sans plus tarder, venez découvrir ce havre de paix au cOEur de la nature, pour autant proche de toutes commodités : Commerces à 2km, transport scolaire accessible au bout de la rue. Davantage de photos + vidéo de présentation sur le site iad. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 176 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de La Roche-sur-Yon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )