Appartement à vendre, 51m², Nice

Description

Nice – Centre-ville Au coeur de la ville, découvrez ce charmant deux-pièces traversant de 51 m², agrémenté de deux balcons, idéal pour profiter pleinement d'une vie citadine où tout se fait à pied. Tramway, bus, écoles, commerces, marchés et restaurants sont à proximité immédiate, ainsi que les lieux culturels, musées et théâtres. L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante avec rangements et WC séparé. Sur la gauche, une cuisine indépendante entièrement équipée, prolongée par un balcon, ainsi qu'une grande chambre avec placards, complétée par une salle de bains. Sur la droite, le séjour lumineux de 18 m² s'ouvre sur le second balcon, offrant un espace de vie convivial et agréable. Situé dans un immeuble bien tenu,les charges sont collectives incluant le chauffage central, le logement garantit un confort appréciable. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien conjugue praticité, confort et vie citadine. Actuellement loué, il sera probablement disponible dans le courant 2026, montant du loyer 933.84 euros + 200 euros de provision sur charges. Le réglement de copropriété autorise les professions libérales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Bien soumis au régime de la copropriété (8 lots). Charges mensuelles : 248 euros. Surface Carrez .51.31..m² habitable : 52.. m². DPE C/C Honoraires d'agence intégralement à la charge du Vendeur A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 435.00 et 589.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Nathalie ZART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510275944