Maison à vendre, 196m², Rochechouart

Description

Propriété 7 pièces 196 m² Nous vous présentons cette magnifique maison à vendre, située à Rochechouart, offrant un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie de 196.14 m², cette propriété se compose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour un accès facilité. Le séjour, exposé est-ouest, s'étend sur 51 m², offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le confort de cette maison est assuré par un système de chauffage performant, combinant pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique, garantissant une gestion optimale de l'énergie. De plus, vous bénéficierez d'une piscine et de la climatisation. Vous profiterez d'une installation de panneaux solaire pour plus d'autoconsommation. À l'extérieur, vous apprécierez deux terrasses totalisant 35 m², parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Le garage double et les 5 places de parking vous offriront un espace de stationnement généreux. Située dans un environnement calme, cette maison est excentrée de toute habitation, tout en étant proche du centre bourg, à seulement 1 km de la gare et à 2 minutes des écoles. Vous trouverez également tous les commerces nécessaires à proximité, tels que supermarchés, boulangeries, boucheries, pharmacie et bureau de poste. Construite en 1900 avec une rénovation complète en 2021 dans un style ancien, cette maison en bon état, avec des fenêtres mixtes alu et Pvc double vitrage, dispose de volets roulants électriques et d'un assainissement conforme. Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 295000 €. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans une ville historique entourée de nature agréable. Pour plus d'informations, contactez l'agence Nestenn Feytiat. Surface : 196 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 66 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 844 € et 1 142 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)