Appartement à vendre, 39m², Saint-Rémy-lès-Chevreuse

Description

Au sein d’un moulin d’époque inscrit au patrimoine local, niché dans un parc paysager d’environ 2 hectares en bord direct de l’Yvette et entouré d’arbres centenaires, cet appartement situé au premier étage offre un cadre de vie rare, entre patrimoine, nature et sérénité. À seulement sept minutes à pied du centre-ville et de la gare RER, il conjugue calme, charme et praticité. La bâtisse, divisée en seulement six appartements, forme une copropriété intimiste où se succèdent de petits jardins arborés propices au calme et à la détente, ainsi qu’un court de tennis. D’une surface habitable d’environ 39 m², l’appartement comprend un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud avec vue dominante sur la vallée de l’Yvette, une cuisine indépendante récemment rénovée, une grande chambre baignée de lumière intégrant un espace bureau, ainsi qu’une salle de bains avec WC entièrement refaite et habillée de travertin. La belle hauteur sous plafond de plus de 2,80 m, les moulures d’époque et l’exposition plein sud soulignent le caractère authentique des lieux. Le confort thermique est assuré par une isolation extérieure performante, des menuiseries bois à double vitrage et des radiateurs électriques à inertie récents. Les sols sont revêtus d’un parquet en chêne massif. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un jardin privatif d’environ 144 m² ainsi que d’une parking collectif, avec parking privatif en option. Les combles, d’une superficie d’environ 19 m² au sol et accessibles par un escalier escamotable, offrent un espace de stockage appréciable. Copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 282 € par an. Aucune procédure en cours. Classe énergie : E. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 035 € et 1 402 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022.