Appartement à vendre, 230m², Riedisheim

Description

APPARTEMENTD'EXCEPTION+ COMBLES AMENAGEABLES POTENTIEL UNIQUE CENTRE DE RIEDISHEIM Situé en plein centre dans un environnement recherché et à proximité immédiate des commerces et commodités, cet ensemble immobilier rare développe des surfaces remarquables et offre un potentiel exceptionnel. APPARTEMENT PRINCIPAL Spacieux appartement de 230 m² habitables composé de: - 5 pièces - Dont 4 chambres - Vaste séjour - Cuisine - 01 Salle de Bain - 01 salle d'eau Volume généreux et belle distribution, une surface complémentaire exceptionnelle au dessus: Combles aménageable de 234 m² surface sol soit environ 180 m² habitables exploitables Grenier supplémentaire de 138 m² surface soit 66m² habitable/ exploitable Consommation énergétique: 217 kWh /m²/ an ( D) Emission GES: 47 kg CO²/ m² / an (D) ATOUTS MAJEURS - Emplacement central recherché - Surface actuelle déjà rare (230 m²) - Potentiel d'extension très important - Volumes exploitables immédiatement - Bien unique sur le secteur CONCLUSION STRATEGIQUE Ce type de bien est extrêmement rare Grandes surfaces + Combles exploitables+ emplacement central Dossier complet et informations sur demande Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2869.00 et 3882.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LLOYD & DAVIS: Georges RASOLOMAHEFA Agent commercial (Entreprise individuelle).