Appartement à louer, 70m², Lyon 8ème

Description

Découvrez cet appartement de 70m² entièrement refait à neuf, spécialement aménagé pour offrir un confort maximal et une autonomie totale à ses occupants. Situé au 62 rue du Professeur Roux, au pied d’un square verdoyant, vous n’avez plus qu’à poser vos valises : TOUT est fourni, aucun frais caché. ? Les points forts de l’appartement : • Climatisation individuelle dans chaque chambre. • Sécurité & Intimité : Chaque chambre dispose de sa propre porte sécurisée à clé. • Prestations haut de gamme : Électroménager complet et moderne. Vous n’avez strictement rien à acheter. ?️ Les espaces communs : • Cuisine dînatoire conviviale entièrement équipée : grand réfrigérateur/congélateur, plaques de cuisson, four, lave-vaisselle, micro-ondes, vaisselle, ustensiles et un Airfryer pour vos repas rapides, canapé, TV connectée. • Buanderie : avec lave-linge séchant, étendoir, fer à repasser. • Salle d’eau principale moderne avec douche à l’italienne. • Connexion Internet Fibre Très Haut Débit incluse. ?️ Les 4 chambres privatives (~10m²) : Toutes les chambres disposent d’un lit double confortable, de linge de lit complet (couette, draps, oreillers), de serviettes de bain, d’un grand dressing aménagé et d’un bureau. • Chambres 1 & 2 : Chambres lumineuses avec clim individuelle. ? Tarif : 550 €/mois CC • Chambre 3 : Chambre climatisée bénéficiant d’un accès direct à une loggia. ? Tarif : 550 €/mois CC • Chambre 4 (La Master) : Chambre climatisée avec accès direct à la loggia ET sa salle d’eau privative indépendante. ? Tarif : 600 €/mois CC ? Emplacement, Transports & Mobilité : • Vélo’v : Station au pied de l’immeuble. • Tram T6 (à 8 min à pied) : Accès direct aux pôles hospitaliers, universités et connexions rapides avec le Métro B (Gare Part-Dieu / Jean Macé) et les Tramways T1/T4. • Bus C12 (à 7 min à pied) : Vous emmène directement à Jean Macé en 15 min et sur la place Bellecour en 25 min. • Bus C16 (à 2 min à pied) pour naviguer facilement dans le secteur. • Cadre agréable : Résidence calme bordée par un square au pied du bâtiment. ? Conditions financières : • Type de forfait : Charges Comprises (Le forfait inclut : eau, électricité, chauffage, internet, assurance habitation). Rien d’autre à prévoir. O Pour les chambres 1, 2 et 3 : 500 € loyer + 50 € de charges = 550 € CC O Pour la chambre 4 : 550 € loyer + 50 € de charges = 600 € CC • Type de bail : Bail individuel non solidaire (éligible aux APL). • Disponibilité : 1er Août. • Garanties : Garant physique ou Garantie Visale acceptée. • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges (soit 1 000 € pour les chambres 1, 2, 3 et 1 100 € pour la chambre 4). Annonce de particulier à particulier (aucun frais d’agence). Premier contact par messagerie. Merci de vous présenter brièvement (situation, étudiant/actif, durée souhaitée, garant).