Maison à louer, 136m², Chalonnes-sur-Loire

Description

Immeuble ancien à réhabiliter - coeur de bourg de Chalonnes-sur-Loire Potentiel : 3 appartements T2 - surface totale -136 m² - à deux pas des commerces et de la Loire En plein centre historique de Chalonnes-sur-Loire, découvrez cette maison de caractère du XVIIIe siècle, au charme typique des bords de Loire. Un bien rare, idéal pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements locatifs dans un secteur recherché. Cette ancienne maison de famille, aujourd'hui en copropriété avec cour commune, offre un fort potentiel de transformation : - T2 de 39,39 m² (rez-de-chaussée) - T2 de 47,39 m² (rez-de-chaussée ou possibilité de regrouper les 2) - T2 duplex de 49,41 m² (étage et combles) Chaque lot bénéficie d'un accès indépendant et d'une belle luminosité. Les volumes sont agréables, les éléments anciens offrent un cachet indéniable. (6.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François ARNOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Référence annonce : 11636 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,40% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 172 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G