Maison à vendre, 106m², Dinan

Description

THE DOOR MAN vous présente cette maison en pierre pleine de charme, où authenticité, potentiel et rentabilité se rencontrent aux portes de Dinan. Située à Aucaleuc, dans un environnement calme et agréable, cette maison offre une configuration idéale aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine équipée ainsi qu'un WC. Le premier étage accueille deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC. Au deuxième étage, sous les combles, deux chambres supplémentaires et un WC complètent l'ensemble, offrant ainsi un total de 4 chambres. Elle se prête aussi bien à un usage de résidence principale ou secondaire qu'à un projet locatif. Sa situation constitue un véritable atout : le calme de la campagne tout en restant à proximité de Dinan, de ses commerces, services et activités. La vallée de la Rance ainsi que les nombreux sites touristiques du secteur renforcent également l'intérêt de cette localisation pour une activité de location saisonnière. Une propriété de caractère aux multiples possibilités, à découvrir pour son charme et sa situation privilégiée aux portes de Dinan. Prix 204500 euros. Honoraires d'agence 4.87 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195000 euros. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1800 euros - montant maxi : 2480 euros. Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI). RSAC : 907595425. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.