Appartement à louer, 69m², Guéret

Description

À louer à Guéret, en plein centre-ville, appartement T3 de 69,22 m², situé en rez-de-chaussée sur cour dans un immeuble calme de 12 logements. Le logement se compose de : - une entrée avec placards - un séjour-salon lumineux avec parquet - deux chambres avec parquet, dont une avec placard intégré - une cuisine semi-équipée comprenant des meubles de rangement, une gazinière et un four - une pièce de séchoir attenante à la cuisine - une salle de bain avec baignoire (travaux de peinture (gris à la place de bleu) et suppression du bidet, par rapport à la photo) - des WC séparés. L’appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage (depuis 3 ans) Tableau électrique refait à neuf en 2026. La cuisine et la salle de bain sont de style ancien mais propres et fonctionnelles. Il dispose également : d’une cave d’un garage fermé d’un accès à une cour fermée par portail automatique. D’une porte d’entrée d’immeuble avec un badge, et interphone. Emplacement Situation idéale pour tout faire à pied : - environ 2 minutes à pied du lycée Pierre Bourdan - environ 5 minutes à pied de la place Bonnyaud - environ 5 minutes à pied de la place du Marché - commerces et services du centre-ville à proximité immédiate. Conditions de location Location vide. Loyer : 435 € / mois hors charges Provision sur charges : 200 € / mois Soit 635 € / mois charges comprises. Les charges comprennent : le chauffage collectif l’eau chaude collective. Restent à la charge du locataire : l’électricité et l’eau froide, avec consommation individuelle. Dépôt de garantie : 435 € (soit un mois de loyer sans charge) Disponible à partir du 15 novembre 2026. Performance énergétique DPE : F Diagnostic valable jusqu’au 8 mai 2033.