Maison à vendre, 108m², Les Bordes

Description

Maison 5 pièces 108 m² À Les Bordes, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette maison de plain-pied parfaitement entretenue, idéalement située à 15 minutes de Châteauneuf-sur-Loire et 10 minutes de Sully-sur-Loire. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les beaux volumes de la pièce de vie. Le grand séjour, convivial et chaleureux, offre la possibilité d'installer un poêle à bois, pour encore plus de confort. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, parfaite pour recevoir famille et amis. Côté nuit : 3 chambres confortables Un bureau, pouvant facilement faire office de 4eme chambre Salle de bains complète avec baignoire et douche Wc indépendant Les plus qui font la différence : Buanderie fonctionnelle Garage attenant Terrain clos de 1 060 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les projets extérieurs Maison lumineuse, fonctionnelle et sans travaux majeurs Un environnement paisible, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied au calme. À visiter rapidement ? les opportunités comme celle-ci ne restent jamais longtemps sur le marché. Surface : 108 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 221 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :