Maison à vendre, 158m², Jacou

Description

Maison bioclimatique et contemporaine de plain-pied de 158 m? avec piscine sur un terrain paysag? de 682 m? D?couvrez cette ?l?gante villa contemporaine de plain-pied, construite en 2011, offrant 158 m? habitables sur un magnifique terrain paysag? de 682 m?. Id?alement situ?e dans un quartier r?sidentiel calme et pris?, elle b?n?ficie d'un emplacement privil?gi?, ? proximit? imm?diate des ?coles (primaire et coll?ge), des transports en commun, des commerces et de toutes les commodit?s. Parfaitement entretenue, cette propri?t? s?duit d?s le premier regard par son architecture contemporaine aux lignes ?pur?es, son ossature bois et son ?l?gant toit-terrasse, qui lui conf?rent un style r?solument moderne. L'int?rieur s'articule autour d'une vaste pi?ce de vie, lumineuse gr?ce ? son exposition plein sud et ? sa large baie vitr?e ouvrant sur les terrasses et la piscine. La cuisine ouverte, enti?rement am?nag?e et ?quip?e, s'int?gre harmonieusement ? cet espace convivial. L'espace nuit offre une confortable suite parentale avec grand dressing et salle de bains privative, deux chambres avec placards am?nag?s, une salle d'eau ainsi qu'un WC ind?pendant. ? l'ext?rieur, les prestations sont ? la hauteur de la qualit? de l'ensemble : un garage attenant de 20 m?, une buanderie, de g?n?reuses terrasses en bois exotique, une pergola en aluminium ?quip?e de toiles r?tractables motoris?es, deux places de stationnement privatives avec borne de recharge pour v?hicule ?lectrique, ainsi qu'une superbe piscine au sel ? d?bordement de 7 € 4 m?tres, v?ritable invitation ? la d?tente. Les atouts qui font la diff?rence 12 panneaux photovolta?ques permettant l'autoconsommation et la revente du surplus d'?lectricit?. R?cup?ration des eaux de pluie gr?ce ? une b?che souple de 7 m? install?e dans le vide sanitaire, alimentant les toilettes et la piscine. Arrosage automatique aliment? par l'eau du Bas-Rh?ne. Menuiseries en triple vitrage au Nord assurant un excellent confort thermique et acoustique. Portes de 90 cm facilitant l'accessibilit? et permettant des am?nagements adapt?s aux personnes ? mobilit? r?duite (PMR). SHON disponible de 30m? Cette maison conjugue prestations haut de gamme, performance ?nerg?tique et engagement environnemental, offrant un confort de vie remarquable au quotidien. La maison peut ?tre vendue enti?rement meubl?e (en option), en raison d'un d?part ? l'?tranger. Un bien rare sur le secteur, r?unissant architecture contemporaine, ?quipements de qualit? et cadre de vie privil?gi?. Une visite vous permettra d'en appr?cier tout le potentiel. Honoraires ? la charge du vendeur. Classe ?nergie A, Classe climat A Montant estim? des d?penses annuelles d'?nergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € sur les ann?es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : .