Maison à vendre, 170m², Aix-les-Bains

Description

À Aix-les-Bains, au coeur d’un environnement citadin recherché où tout se découvre à pied, se dresse une magnifique demeure de style d’environ 170 m² bâtie en 1911 par un entrepreneur renommé. Inscrite à l’inventaire du patrimoine régional, cette propriété de prestige témoigne d’une page d’histoire majeure de la ville. Elle dévoile un jardin intime et de charmantes dépendances, offrant une configuration idéale pour faire cohabiter harmonieusement une vie de famille conviviale. Rénové avec un soin infini, l’intérieur de cet immobilier de prestige révèle une atmosphère shabby délicate où l’esprit historique dialogue avec des volumes généreux. Les parquets d’époque, le salon chaleureux et la salle à manger avec sa cheminée fonctionnelle conservent un cachet remarquable, sublimé par des détails d’une rare élégance, comme des interrupteurs en porcelaine de style 1900. Cet immobilier atypique propose quatre chambres confortables et trois salles d’eau bien agencées, reliées par des moquettes feutrées menant aux combles aménagés. De subtiles peintures authentiques laissées par une ancienne propriétaire au XXe siècle viennent parfaire la magie du lieu, lui conférant un caractère d’exception. L’extérieur se prolonge vers un agréable jardin paysager propice à la détente et aux soirées en famille ou entre amis. En limite de propriété, d’anciennes écuries d’environ 90 m² ont été métamorphosées en de superbes annexes, comprenant un garage fermé et sécurisé, une cuisine d’été sous préau et une salle de réception de 30 m² dotée d’un poêle. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 4 310 € et 5 890 € par an. Ce chef-d’oeuvre architectural représente une opportunité rare en Savoie, une véritable invitation à l’émerveillement lors d’une prochaine découverte privée.