Appartement à vendre, 59m², La Garde

Description

Appartement T3 - 60 m² à La Garde (83) au Centre Ville LA GARDE – CENTRE-VILLE | APPARTEMENT T3 AVEC ESPACE EXTÉRIEUR ET PARKING COLLECTIF Calathéa Immobilier vous propose à la vente cet appartement T3 de 59,55 m² situé en plein cœur de La Garde, dans le Var, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités. Situé au 1er étage d'une résidence des années 50 bien entretenue, sécurisée et bénéficiant d'un parking collectif, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie pratique et agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier. Un appartement T3 fonctionnel et en très bon état D'une superficie de 59,55 m², l'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. La cuisine et le séjour forment une agréable pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'un accès direct à un espace extérieur ensoleillé, idéal pour profiter d'un café ou d'un moment de détente en extérieur. La partie nuit comprend : Deux chambres, dont une avec dressing Une salle d'eau Un WC indépendant Une buanderie, apportant un espace de rangement et un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel, de beaux volumes et d'un très bon état général permettant une installation sans travaux importants. Un emplacement recherché à La Garde L'un des principaux atouts de cet appartement à vendre à La Garde réside dans sa situation. Vous profitez d'un emplacement à proximité immédiate du centre-ville de La Garde, permettant d'accéder facilement aux commerces, services, écoles et commodités du quotidien. La résidence dispose également d'un parking collectif, un véritable avantage pour un appartement situé à proximité du centre-ville. Les points forts ✔ Appartement T3 – 3 pièces ✔ 59,55 m² habitables ✔ 1er étage ✔ 2 chambres ✔ Cuisine ouverte aménagée ✔ Séjour avec accès extérieur ✔ Dressing ✔ Buanderie ✔ WC indépendant ✔ Résidence sécurisée et bien entretenue ✔ Parking collectif ✔ Centre-ville de La Garde à proximité immédiate ✔ Commerces et commodités accessibles facilement ✔ Très bon état général Chauffage collectif au gaz Exposition nord - sud Charges de copropriété: 140 € /mois Taxe foncière: 1 210 € / an Vous recherchez un appartement T3 à La Garde, proche du centre-ville ? Ce bien constitue une opportunité intéressante grâce à son emplacement, sa surface de près de 60 m², son espace extérieur et son stationnement collectif. Prix: 186 000 € charge vendeur Pour vous accompagner dans votre projet contactez Quentin DEMOULE agissant en qualité de conseiller immobilier de la SAS CALATHEA-IMMOBILIER, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à: [Coordonnées masquées]. Siren: 944690262. Carte professionnelle CPI CCI de Gap Référence annonce : 3016QD Consommation énergétique : 232 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 38 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 1680 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :