Maison à vendre, 72m², Le Petit-Quevilly

Description

Idéalement située au Petit-Quevilly, à seulement 300 mètres du Jardin des Plantes de Rouen et à moins de 500 mètres des écoles, commerces, transports en commun, et T4 à 5 minutes, cette maison de ville offre un cadre de vie particulièrement agréable, permettant un quotidien où tout se fait à pied. D'une surface habitable de 72 m² (plus de 85 m² au sol), elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien idéalement situé, offrant une organisation fonctionnelle et un potentiel pour être aménagée selon ses envies. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié aux espaces de vie avec une entrée desservant une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC indépendant : une organisation pensée pour un quotidien pratique et convivial. Le premier étage comprend une grande chambre principale avec un vaste espace dressing, particulièrement appréciable, ainsi qu'un second WC indépendant sur le palier. Le deuxième étage propose deux chambres mansardées, en enfilade, pleines de charme, idéales pour accueillir des enfants, aménager un bureau ou recevoir famille et amis. À l'extérieur, la maison dispose d'une agréable cour aménagée, véritable prolongement des espaces de vie. Aux beaux jours, la terrasse, protégée d'un store banne, offre un espace convivial pour partager des repas, recevoir ou simplement profiter en toute tranquillité. La maison bénéficie également d’un vaste sous-sol en L, comprenant un garage et un important espace de cave. Cet ensemble occupe quasiment toute l'emprise au sol de la maison et constitue un véritable atout, offrant un espace rare et polyvalent pour stationner son véhicule, stocker, bricoler. Son emplacement privilégié, son organisation fonctionnelle, son vaste sous-sol avec garage et cave, et son potentiel d'évolution en font une maison idéale pour un projet de vie à personnaliser dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération rouennaise. Les + - A 300 mètres du Jardin des Plantes, et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports -Vaste sous-sol en L avec garage et cave - Cour avec terrasse - Grande chambre principale avec espace dressing - Toutes les pièces de vie regroupées au rez-de-chaussée. - 2 WC indépendants - DPE : E – GES : E. Audit énergétique réalisé.