Maison à vendre, 250m², Clermont

Description

En exclusivité, découvrez cette élégante maison bourgeoise développant environ 250 m² habitables, implantée sur une parcelle de 460 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall desservant harmonieusement les pièces de vie : un salon lumineux d'un côté et une salle à manger de l'autre, ainsi qu'une cuisine indépendante. Le premier étage accueille un véritable appartement privatif comprenant une chambre, une salle de bain avec WC, une cuisine, un bureau, ainsi qu'une grande pièce de vie prolongée par un agréable balcon. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le troisième étage offre un grenier aménageable d'environ 50 m², idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambres, bureau, salle de loisirs?). À l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'avant et d'une cour à l'arrière, complétées par des dépendances, parfaites pour du stockage ou des projets annexes. Des travaux intérieurs sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries (simple vitrage) et l'optimisation du système de chauffage actuellement assuré par une pompe à chaleur. Une propriété de charme, rare sur le marché, idéale pour une grande famille ou un projet de division. À visiter sans tarder. 250 000 euros frais d'agence inclus Référence annonce : 6051 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 800 € et 6 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).