Appartement à vendre, 135m², Cambrai

Description

Appartement 6 pièces 135 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Selarl Anthony Forrierre Notaire vous proposent : Appartement à vendre - Cambrai (59400) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Découvrez ce magnifique appartement de 135,86 m² (Loi Carrez), niché au 7ème étage d'une copropriété sécurisée de standing avec ascenseur. Un bien unique pensé pour le confort et le plaisir des yeux, qui allie la proximité du centre ville et la douceur de la nature. Caractéristiques principales : ● Espace de vie "Cocooning" : Un salon de 32 m² avec une superbe cheminée feu de bois, idéal pour aménager un coin salon chaleureux en hiver, prolongé par une salle à manger de 14 m². ● Terrasse Xxl : 93 m² en triple exposition. Un véritable jardin suspendu offrant une vue imprenable sur Cambrai et son magnifique Jardin Public. ● Cuisine & Logistique : Cuisine de 9 m² et une buanderie attenante de 4 m². ● Espace Nuit Privatif : 4 chambres spacieuses (17 m², 12 m², 12 m² et 9 m²), 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 Wc. ● Annexes indispensables : 2 garages fermés privatifs et 1 cave. Un bien d'une grande rareté sur le secteur, offrant un cadre de vie verdoyant et aérien, au pieds du cœur de ville. Dossier complet sur demande - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Selarl Anthony Forrierre Notaire - Notaires à Avesnes-les-Aubert - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 770 € et 5 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F