Maison à vendre, 88m², Misérieux

Description

Au cœur du charmant et dynamique village de Misérieux, à deux pas des commodités (pharmacie, épicerie, coiffeur, école), découvrez cette agréable maison de 88 m² habitable avec jardin et garage ✅ Agencement : - Rez-de-chaussée : entrée, grand garage double de 45 m² avec buanderie. Également 2 places de stationnement sur rue - 1er niveau : belle pièce de vie traversante Est/Ouest avec séjour/cuisine aménagée, ouvrant d'un côté sur une petite terrasse, de l'autre sur une terrasse abritée donnant sur le jardin. Wc indépendant. - 2ème niveau : 3 chambres avec placards, salle de bains avec Wc ✅ Confort & équipements : - Poêle à granulés en chauffage principal pour toute la maison. Appoint (si besoin) par radiateurs électriques à chaleur douce dans les chambres - Chauffe-eau électrique récent (2025) - Moustiquaires sur toutes les menuiseries extérieures ✅ Atouts du bien : - Consommation de chauffage maitrisée (granulés bois) - Pièce de vie lumineuse et traversante - Grand volume de stockage dans le garage - Charges annuelles de lotissement faible (50€/an) - Localisation idéale à la campagne, tout en restant proche des axes et des commodités à proximité : 10 min de Trévoux, 15 min de Villefranche-sur-Saône, 40 min de Lyon Pas d’agence