Maison à vendre, 185m², Puybegon

Description

Villa 7 pièces 185 m² Située dans un environnement calme, en pleine nature et sans vis-à-vis, cette villa d'architecte de 2005 se trouve à seulement 7 minutes de l'échangeur de l'A68. Elle offre également un excellent niveau de confort moderne et de performance énergétique grâce à une pompe à chaleur et des panneaux solaires en autoconsommation. Le hall d'entrée s'ouvre sur le salon central traversant, baigné de lumière et équipé d'un poêle à bois, dans lequel la cuisine ouverte communique naturellement. Le salon structure parfaitement les espaces : D'un côté : suite parentale avec salle de bains et buanderie De l'autre côté : deux chambres, salle d'eau familiale et Wc séparé Le salon donne accès à une terrasse de 26 m2 avec barbecue et vue panoramique. Le sous-sol complet comprend deux chambres supplémentaires avec accès direct à une terrasse couverte, un bureau, une salle d'eau et un double garage. Cet espace existant pourrait accueillir un projet indépendant, un regroupement familial ou l'accueil ponctuel de visiteurs, et offre la possibilité d'être agrandi selon les besoins. Avec environ 185 m2 habitables et une surface totale d'environ 312 m2 incluant garage et caves, cette villa offre des volumes généreux et modulables. Le terrain clos et arboré d'environ 2 167 m2 accueille une piscine hors-sol et bénéficie d'aménagements soignés : portails électriques, balustrades décoratives, jardin paysagé et un superbe olivier. Située dans le Tarn nord, la maison bénéficie d'une localisation centrale : 7 minutes de l'autoroute, 25 minutes de la rocade toulousaine et d'Albi, 30 minutes de Castres. Elle se trouve également à proximité de plusieurs communes dynamiques telles que Gaillac, Lisle-sur-Tarn, Graulhet, Lavaur et Rabastens. Cette maison conviendra aussi bien à une famille, un couple ou une personne seule souhaitant de l'espace, de la luminosité et un environnement naturel. Ses volumes et son architecture offrent de multiples possibilités. Une ville qui combine lumière, espace et potentiel unique. Contactez dès maintenant l'équipe d'Aramisimmo : 54 place du Griffoul, 81600 Gaillac Téléphone : [Coordonnées masquées] Nos conseillers sont à votre disposition pour organiser votre visite et répondre à toutes vos questions. Surface : 185 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 86 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).