Appartement à louer, 40m², Villeneuve-d'Ascq

Description

Disponible immédiatement – Bail de location vide 3 ans Idéal pour un jeune couple ou un jeune actif , cet agréable T2 duplex entièrement rénové en 2026 offre tout le confort d'une rénovation récente. Le logement développe 39,28 m² loi Carrez et 56,31 m² au sol, offrant un espace de vie optimisé avec une belle impression de volume. ? Le charme de Flers-Bourg Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Villeneuve d'Ascq, Flers-Bourg offre un cadre de vie rare mêlant esprit village, nature et proximité immédiate de Lille. ✅ Ambiance résidentielle calme et sécurisée ✅ Commerces de proximité accessibles à pied : boulangeries, supermarché, supérette, boucherie, pharmacie, picard, basic-fit, friterie, services du quotidien. ✅ Métro, V'Lille et lignes de bus à proximité pour rejoindre rapidement Lille-centre, les gares, les universités et les principaux pôles d'emploi de la métropole. Stationnement gratuit dans tout le quartier. ✅ À quelques minutes du Parc du Héron, des lacs de Villeneuve d'Ascq et de nombreux parcours de promenade, de course à pied et de vélo. ✅ Quartier apprécié pour son patrimoine avec le Château de Flers et ses espaces verts. ✅ Accès rapide aux centres commerciaux et espaces de loisirs d'Héron Parc (restaurants, cinéma, boutiques, activités sportives). ✅ Proximité des campus universitaires, grandes écoles et zones d'activités de Villeneuve d'Ascq. ✨ Les atouts du logement Appartement entièrement rénové en 2026 Séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond Chambre en duplex Salle d'eau moderne Cuisine équipée Espace dressing/buanderie Double vitrage performant Volets roulants Climatisation réversible Pompe à chaleur assurant chauffage et climatisation ? Un logement économe et confortable Le logement bénéficie d'une très bonne performance énergétique : DPE C Isolation intérieure renforcée Toiture isolée Pompe à chaleur neuve Climatisation réversible Double vitrage haute performance Les dépenses énergétiques sont estimées entre 540 € et 800 € par an pour une utilisation standard. ? Conditions de location Bail d'habitation vide de 3 ans Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges Dossier complet demandé Garant souhaité Garantie Visale acceptée pour les candidats éligibles ❤️ Un bien rare sur le secteur Un appartement entièrement rénové, économe en énergie, situé dans l'un des quartiers les plus agréables de la métropole lilloise, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté à Lille et à ses principaux centres d'activité. ? Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.