Maison à vendre, 157m², Tauves

Description

Idéalement située en plein cœur de Tauves, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette spacieuse maison de ville de 157 m² habitables séduira aussi bien une grande famille qu’un projet mixte habitation / locatif / professionnel. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures exposées plein Sud, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Un agencement fonctionnel et modulables: Au rez-de-chaussée, deux entrées indépendantes, une entrée principale menant à la partie habitation et une seconde entrée donnant sur une grande pièce de 20 m², complétée par une pièce arrièreCet espace peut facilement être transformé en studio indépendant, en espace professionnel (bureau, profession libérale), ou en logement pour accueillir famille et amis. (? Présence d’un point d’eau dans la première pièce)Un garage central avec porte automatique relie les deux entrées. Au 1er étage, la partie vie se compose d'un couloir central, d'une grande cuisine séparée, d'un séjour lumineux, 2 chambres d’environ 14 m², une salle d’eau, un WC indépendantÀ l’étage supérieur: 3 chambres supplémentaires avec placards, un grenier offrant encore du potentiel de rangement Pas de terrain mais stationnement devant la maison. Double vitrage sur la façade sud. Toiture en ardoises. Tout à l'égout. Chauffage central au fuel Emplacement stratégique car on est à 15 min de la Bourboule et de ses thermes et 25 du Mont Dore et de ses pistes de ski Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 9890 € et 13420 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 157 m².