Maison à vendre, 82m², Septèmes-les-Vallons

Description

À vendre, charmante maison T3 située dans le secteur de Septèmes-les-Vallons, à proximité des écoles, commerces et transports. D’Une surface habitable de 82 m², la maison est implantée sur un terrain de 443m² et offre un cadre de vie agréable avec jardin et espaces extérieurs. Elle se compose de : Un salon / séjour lumineux de 35 m² Une cuisine américaine ouverte et équipée 2 chambres 1 salle de bain 1 toilettes 1 buanderie ou cellier À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, de deux terrasses idéales pour les beaux jours, ainsi que d’un carport pour le stationnement + 2 places de parking prevu sur le terrain Construite en 1963, une partie de la maison a été rénovée l’année dernière, avec encore quelques pièces à finir (peinture et sol qui seront fournis à la vente), laissant la possibilité de personnaliser certains espaces selon vos envies. Voici les rénovations effectuées : chauffe eau neuf 2025 Salon séjour cuisine entièrement refais Électricité refais à neuf Plomberie et raccordement refais Chambre parentale entièrement refaite à neuf Plafond couloir refais Prévoir rénovations façades (esthétiquement) Voici les rénovations restantes : peinture et sol dans plusieurs pièces (fournitures fournisses), (pièces: couloir, toilettes, buanderie et 2 eme chambre) Revoir la toiture qui est usé par le temps donc à prévoir une rénovation réparations ou changement total ( devis d’un couvreur à 19000€ pour la refaire) Plafond du carport à refaire ou juste à enlever et laisser sous tuile Portail à l’extérieur pour séparations Caractéristiques : Terrain : 443 m² Chauffage : poêle à bois Dpe : classe D Proche écoles, commerces et transports Disponibilité immédiate La zone géographique autorise à surélever d’un étages ( ce qui ferais 160m2 environ ) Terrain piscinable ? Prix : 270 000 € De particulier à particulier (sans frais d’agences) Plus de photos sur demande N’hésitez pas à nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.