Appartement à vendre, 23m², Poitiers

Description

86000 – Poitiers – Studio 23,09 M² – Idéal Investisseur – À Rénover – Centre-Ville – Déficit FONCIER. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Poitiers, un studio de 23,09 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété à proximité immédiate de la Grand'Rue et du centre-ville. Un emplacement idéal pour un investissement locatif, proche des commerces, restaurants, transports et universités. Composition du bien : - Studio de 23,09 m² à rénover entièrement (cuisine et salle d'eau à créer, ...), - Compteurs d'eau et d'électricité déjà en place, - Bien non soumis au Dpe (pas de chauffage installé). À prévoir : - Travaux complets de rénovation (idéal pour déficit foncier), - Aménagement sur-mesure possible selon votre projet (location étudiante, meublé, ou résidence principale). --- Atouts : - Emplacement recherché en plein centre-ville, - Idéal investisseur ou premier achat, - Belle opportunité pour optimiser un déficit foncier, - Copropriété à taille humaine, charges réduites, À noter : un appartement T2 de 37,53 m² est également en vente dans le même immeuble, au même niveau – possibilité d'acquérir deux lots dans la même copropriété --- Rare sur le secteur, ce studio offre un fort potentiel après rénovation grâce à sa localisation stratégique à Poitiers hyper-centre. Rare sur le marché, ce studio offre une belle opportunité pour un investisseur souhaitant optimiser son patrimoine, seul ou en complément avec le T2 voisin. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Catherine Guillon - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 75[Coordonnées masquées]02 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris