Appartement à vendre, 47m², Montpellier

Description

Localisation : Quartier Rives du Lez, proche commodités et transports Description Découvrez ce T2 de 47,29 m² situé au 2ème étage d’une copropriété bien entretenue, alliant confort et praticité. Atouts majeurs - Loggia de 9 m² avec vue dégagée sur le Lez – Idéal pour prendre ses repas en extérieur. - Climatisation. - Cuisine séparée de 7 m², fonctionnelle et indépendante du salon. - 1 place de parking sécurisée en sous-sol Agencement des pièces Entrée avec placard : Espace de rangement pratique. Salon/séjour : Espace de vie spacieux (21,5 m²). Chambre avec placard : 9 m², orientation nord. Salle d’eau : Douche et rangements intégrés. Cuisine: Séparée (7 m²). Loggia: Orientation est, 9 m² ensoleillée le matin Informations complémentaires Taxe foncière 2025 : 1 348 €/an Charges annuelles de 1 150 € pour l’appartement + 200 € pour le parking. Immeuble construit fin 1990, 5 étages avec ascenseur. Interphone présent. Travaux récents : climatisation installée l’année dernière dans le logement. DPE réalisé avant la pose de la climatisation (il sera prochainement mis à jour) Quartier recherché Proche de la Place Louis et Marie Trégaro, cet appartement est idéalement situé : À moins de 5 minutes des commodités (boulangerie écoles, parcs, mairie) À moins de 3 minutes de l’arrêt Rives du Lez (3 lignes de tramway). 20 minutes à pied du centre-ville Contact Vente en direct, sans frais d’agence.