Maison à vendre, 150m², Ozoir-la-Ferrière

Description

? À VENDRE – Belle maison familiale indépendante à Ozoir-la-Ferrière – Quartier recherché de l'Archevêché EXCLUSIVITÉ – Vente directe propriétaire, AUCUN FRAIS D’AGENCE! Située dans le très prisé quartier de l'Archevêché, à quelques minutes de la gare, cette charmante maison traditionnelle indépendante sur sous-sol total offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Au premier étage : - Entrée accueillante - Grand séjour/salle à manger lumineux avec cheminée à insert - Cuisine aménagée (non équipée) - Une chambre donnant sur balcon - WC indépendant Au deuxième étage : - Trois belles chambres avec rangements (dont 1 avec cabinet de toilette) - Salle d’eau tout équipée et récente avec toilette - Grand dressing de 6 m², possibilité d’en faire un bureau Sous-sol total : - Bureau ou salle de jeux - Cuisine d'été / buanderie avec accès direct au jardin (a rafraîchir) - Grand garage de 22 m² Sous toit : - Grenier offrant un espace de stockage supplémentaire (non vivable) Les + de cette maison : ✅ Quartier calme et très recherché ✅ Proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces ✅ Maison indépendante ✅ Jardin agréable ✅ Aucun frais de copropriété ✅ Vente directe propriétaire : 0 € de frais d'agence Informations complémentaires : -Double vitrage sur Chauffage individuel au fioul (consommation annuelle estimée entre 3 000 € et 4 000 €). - Possibilité d'installation d'une chaudiere à gaz pour améliorer les performances énergétiques - Taxe foncière : 2 600 €/an Prix en dessous du prix du marché au vu de la surface totale et du volume des pièces Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Ozoir-la-Ferrière. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !