Appartement à vendre, 240m², Paimboeuf

Description

Immeuble De Rapport Face Loire - Le Cabinet Cadoret Immobilier vous propose à Paimboeuf (44560) : En exclusivité immeuble de rapport composé de quatre appartements avec vue Loire. Situation exceptionnelle pour cet immeuble de rapport se composant comme suit : - Au Rdc grande cave permettant de réaliser 5 caveaux individuels plus espace poubelle et vélo. - 1er étage un appartement de 60 m² loué. - 2ème étage un appartement de 70 m² loué. - 3ème étage un appartement de type T2 de 45 m² loué. - 4ème étage un appartement de type T2 de 45 m² libre de locataire. Quelques travaux de rénovation a prévoir (toiture, radiateurs, isolation des combles et de la Cave). Rendement actuel de 4% avec projection à 6,5% post rénovation. Prix net vendeur 420.000€. 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Dossier Investisseur auprès de Julien Beuzon [Coordonnées masquées] Agent Commercial Rsac Ac00086. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 020 euros.