Maison à vendre, 160m², La Garde

Description

Maison 6 pièces 160 m² Ce bien vous est présenté par Marc Isnard , votre conseiller indépendant Dr House Immo. La Garde, quartier du Thouar. Belle maison indépendane de 159,55 m² habitables sur un terrain de 734 m² arboré et piscinable, dans un environnment calme et recherché. Actuellement aménagée en deux logements indépendants, un T2 au rez-de-chaussée et un T4 à l'étage, elle offre de nombreuses possibilités : grande famille, projet locatif ou habitation intergénérationnelle. Quatre chambres avec possibilité d'en créer une cinquième grâce à un bureau aménageable dans les combles. En très bon état général, elle bénéficie de prestations de qualité : climatisation, double vitrage, forage, volets roulants éléctriques, ravalement de façade. Vous profiterez également de nombreuses dépendances, d'une buanderie, un atelier, un carport, ainsi qu'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules sur la propriété ainsi qu'à l'extérieur. Un bien rare, alliant calme, confort et potentiel, à proximité du centre ville, des commerces et toutes les commodités. Une visite s'impose. DPE D. A voir rapidement !! Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).