Appartement à vendre, 34m², Montreuil

Description

À VENDRE – APPARTEMENT T2 MEUBLÉ DE 34 M² – MAIRIE DE MONTREUIL – AU PIED DU METRO 9 Situé au 3 avenue du Président-Wilson à Montreuil (93100), au sein de la résidence Villa Wilson, cet appartement de type T2 bénéficie d’un emplacement privilégié, face à la mairie de Montreuil et à proximité immédiate de la station de métro Mairie de Montreuil – ligne 9. Construite en 2010, la résidence offre un cadre de vie moderne et agréable. L’immeuble, conçu par l’architecte de renom Álvaro Siza, est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d’un ascenseur. D’une superficie de 34 m² loi Carrez, l’appartement est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux. Il bénéficie d’une exposition est. Les fenêtres donnent sur la terrasse du cinéma Le Méliès ainsi que sur la place de la mairie. Bien agencé et sans vis-à-vis, l’appartement est vendu meublé et équipé : réfrigérateur, four, plaques de cuisson, lave-vaisselle, table, lit et canapé. Il est prêt à être habité immédiatement. Agencement L’appartement comprend : • une entrée • un séjour avec cuisine ouverte d’environ 17 m² • une chambre d’environ 11 m² avec placard intégré • une salle de bains de 4,92 m² avec baignoire et carrelage toute hauteur. Prestations Ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite, parquet massif, fenêtres en bois à double vitrage renforcé, chauffage et eau chaude collectifs au gaz, radiateurs équipés de robinets thermostatiques, thermostat électronique Siemens, stores pare-soleil électriques, VMC, visiophone et local à vélos. Prix Prix de vente : 275 000 € honoraires d’agence inclus. Honoraires d’agence de 3,5 % TTC à la charge du vendeur. Copropriété Bien soumis au statut de la copropriété. • Nombre total de lots dans la copropriété : 90 • montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes correspondant à l’appartement seul, hors parking : 1 768 €, soit 442 € par trimestre • aucune procédure en cours concernant la copropriété. Performance énergétique Diagnostic de performance énergétique établi le 29 juillet 2026 • Classe énergie : C – 132 kWh/m²/an • classe climat : C – 24 kg CO₂/m²/an • montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 250 € et 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris. Taxe foncière Les documents communiqués font apparaître une taxe foncière de 1 300 € au titre de l’année 2025. Ce montant devra être confirmé à partir du dernier avis de taxe foncière disponible. Visites Visites possibles à compter du 27 Aout 2026, uniquement sur rendez-vous. Informations relatives à l’agence Annonce proposée par REALLIANCE, société par actions simplifiée unipersonnelle — SASU — au capital social de 500 €. Siège social : bâtiment A, 25 rue des Deux Communes, 93100 Montreuil SIREN : 898 827 340 SIRET du siège : 898 827 N° de TVA intracommunautaire : FR81 898 827 340 RCS : 898 827 340 RCS Bobigny Représentant légal : Sergey EGOSHKIN Titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI 000 046, valable jusqu’au 4 juillet 2027 et délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Non-détention de fonds – absence de garantie financière. Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de MMA IARD Assurances Mutuelles, 14 boulevard Marie-et-Alexandre-Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9. Le barème des honoraires de l’agence est disponible à l’adresse suivante : [lien à insérer]. Référence du mandat : 9001-5