Appartement à vendre, 84m², Saint-Mandrier-sur-Mer

Description

Superbe T4 rénové de 86 m² – Terrasse, piscine et vue dégagée – Saint-Mandrier-sur-Mer PARTICULIER À PARTICULIER – AGENCES S’ABSTENIR Possibilité de vente entièrement meublé, prêt à vivre ! Situé au cœur du village de Saint-Mandrier-sur-Mer, dans la résidence recherchée Pinède Saint-Georges, découvrez ce magnifique T4 traversant de 86 m², entièrement rénové avec goût. Baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, il dispose d’un balcon de 9 m² avec une belle vue dégagée sur les collines. ✨ Prestations de qualité : 3 belles chambres et séjour lumineux Cuisine moderne entièrement équipée Salle de bain rénovée Climatisation réversible Volets roulants solaires Isolation, électricité et peintures refaites Nombreux rangements intégrés Aucun travaux à prévoir ! ? Une résidence aux nombreux atouts : Piscine, tennis, terrain de pétanque, jardins arborés, résidence sécurisée et stationnement facile. Copropriété calme, entretenue et financièrement saine. ? Emplacement idéal : Commerces et commodités à pied, navette maritime à 5 minutes et plages à moins de 10 minutes. ? Un excellent potentiel locatif : Jusqu’à 1 700 €/mois en location longue durée Potentiel estimé à 180–200 €/nuit en location saisonnière ? Excellente performance énergétique : DPE B – GES A Dépenses énergétiques estimées entre 690 € et 1 010 €/an. Un appartement clé en main, idéal pour y vivre à l’année, profiter des vacances ou investir sur la presqu’île de Saint-Mandrier ! ? Contact par messagerie ou téléphone pour plus d’informations ou organiser une visite. Agences immobilières, merci de vous abstenir.