Maison à vendre, 332m², Aix-en-Provence

Description

AIX-EN-PROVENCE – DOMAINE D’EXCEPTION 5 HECTARES – MAISON 332 M² – VIGNOBLE – OLIVERAIE – PISCINE – TENNIS – VUE PANORAMIQUE À seulement quelques minutes au nord d’Aix-en-Provence, au cœur de la campagne aixoise préservée, ce domaine d’exception déploie toute l’authenticité et l’élégance de l’art de vivre provençal dans un environnement rare et privilégié. Implantée sur près de 5 hectares entièrement clôturés, la propriété bénéficie d’un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, avec une exposition plein sud et une vue panoramique spectaculaire sur la nature environnante. La demeure principale, développant environ 332 m² habitables, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Les espaces de réception, ouverts sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine contemporaine entièrement équipée s’intègre harmonieusement aux pièces de vie, pensées pour conjuguer confort et convivialité. L’espace nuit accueille plusieurs chambres élégantes, dont une superbe suite parentale avec vues dégagées sur le domaine, ainsi qu’un studio indépendant permettant de recevoir famille, amis ou personnel dans les meilleures conditions. À l’extérieur, le domaine révèle un cadre exceptionnel mêlant nature, agriculture et art de vivre. Un vignoble, une oliveraie et des chênes truffiers composent ce paysage typiquement provençal, offrant un véritable potentiel de production et d’exploitation. Les espaces de détente ont été aménagés avec soin : piscine, larges terrasses, dépendances et court de tennis viennent compléter cet ensemble unique. Bénéficiant d’une activité agricole existante ainsi que d’un statut agricole cessible offrant un avantage fiscal particulièrement attractif, cette propriété rare constitue une opportunité remarquable, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire de prestige que pour un projet viticole ou agro-touristique au cœur de la Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1840€ ~ 2500€