Appartement à vendre, 35m², Gruissan

Description

Ce bien fait actuellement l’objet d’un compromis de vente et sera retirée dès la réitération de l’acte authentique de vente chez le notaire. Situé au cœur d’une résidence prisée sur la colline du Pech Maynaud, au Port Rive Gauche de Gruissan, à proximité de la plage du Grazel, cet appartement se situe dans un petit ilot de 8 appartements, au premier et dernier étage et se distingue par son état irréprochable et son environnement verdoyant particulièrement joli. Surface habitable 35,66 m². L’appartement bénéficie d’une véranda très confortable et lumineuse équipée de fenêtres coulissantes en aluminium double vitrage, offrant une vue dégagée sur la végétation Méditeranienne luxuriante de la résidence. Les volets électriques avec moteur Somfy apportent un confort supplémentaire au quotidien. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien est prêt à vivre, idéal pour une habitation à l'année dans un secteur calme, ou à exploiter immédiatement en location saisonnière ou annuelle. Il comprend notamment un canapé électrique, une télévision grand écran plat, des armoires sur mesure ainsi que l’intégralité de l’électroménager de cuisine. La fibre optique est installée. L’accès à l’appartement se fait par un très bel escalier extérieur en pierre naturelle antidérapante. Une place de parking privative sécurisée complète ce bien. La plage du Grazel est accessible à pied, sans aucune contrainte de stationnement: ici, tout se fait à pied dans un cadre de vie privilégié entre plage, port et commerces. Copropriété de 108 lots dont 54 lots d’habitation et 54 places de parking. Pas de procédure en cours. Budget prévisionnel des charges annuelles: 700 €. Honoraires charge vendeur. Pour tout complément d’information ou organiser une visite, contactez: Jade Schouten Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 620 € et 890 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 26.32 m².