Appartement à vendre, 92m², Epagny

Description

De particulier à particulier exclusivement : (pas de frais d'agence). Propriétaires depuis 19 ans nous vendons notre appartement T4 Duplex de 92m2 ( 80 Carrez) à Epagny, au 1er et dernier étage d'une copropriété de 13 appartements, principalement occupés par des propriétaires de longue date. Situé à moins de 100 m à pieds de l'école publique et de la crèche, la copropriété est calme, bien entretenue à l'abri de toutes nuisances, et situé dans un quartier plaisant et recherché, à 2 pas de toutes les commodités, ainsi que de l'accès rapide à l'autoroute A 41 par l'échangeur Annecy nord. L'appartement est traversant Est/Ouest, avec une vue dégagée et sans vis à vis. Niveau 1 : cuisine côté Est, 1 salon/salle à manger donnant sur 1 terrasse orientée à l'ouest avec store banne motorisé, 1 entrée, 1 WC, 1 débarras,1 placard. A l'étage : 3 chambres : 1 chambre de 18m2 grand dressing équipé,1 chambre de 11m2 avec un placard/penderie,1 chambre de 10.50 M2 avec un grand débarras, 1 salle de bain avec baignoire neuve, équipée, incluant un 2 ème WC. Tous les volets roulants sont motorisés avec télécommande 2 WC (1 à chaque niveau) Très bon état général Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz avec un contrat de maintenance compris dans les charges. 1 cave extérieure En sus du prix: un garage avec vaste mezzanine. Parking de copropriété au pied de l'appartement avec nombreuses places toujours disponibles. Jardin commun à la copropriété. Syndic GERIMALP Charges 93€ mensuels . Taxe foncière : 750€ C'est avec plaisir que nous recevrons pour une visite, les personnes intéressées qui auront préalablement fait les démarches bancaires nécessaires à un achat immobilier. (Uniquement de particulier à particulier) AGENCE S'ABSTENIR.