Appartement à vendre, 122m², Chalonnes-sur-Loire

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Chalonnes-sur-Loire Situé à Chalonnes-sur-Loire, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 122,99 m² pour un prix de 369 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une orientation sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Ce logement se compose de cinq pièces dont quatre chambres, permettant d'aménager aisément des espaces de vie et de repos adaptés aux besoins d'une famille ou d'un usage mixte. La distribution des pièces favorise un agencement fonctionnel, avec un séjour et une cuisine qui facilitent la vie quotidienne. La présence d'une salle de bain et d'un WC complète l'ensemble, offrant un confort optimal. Au 4e étage, l'appartement profite d'une exposition sud-ouest qui apporte une lumière naturelle appréciable en fin de journée. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Son classement énergétique est excellent avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une performance thermique et environnementale élevée. Un extérieur de qualité accompagne ce bien : une terrasse de 13,4 m² permet de profiter d'un espace extérieur privatif, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. En complément, une cave et un parking extérieur sont inclus, offrant des solutions de rangement et de stationnement pratiques et sécurisées. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit avec fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort complet au quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN