Appartement à vendre, 45m², Vaulx-en-Velin

Description

Appartement neuf de 45m2 + 37m2 de terrasse au 4e et dernier étage. Terrasse exposé sud et sans vis à vis. Une place de parking en sous-sol incluse. Situé chemin du Catupolan dans le quartier La Soie de Vaulx-en-Velin. Rue résidentielle calme avec maisons et logements neufs. 8 min à pieds de la station Vaulx-en-Velin (métro A et tram direction Part-dieu) Centre commercial carré de soie à proximité. La fin de construction est prévue pour Q4 2026. Logement Re2020 et Dpe A Ascenseur, chauffage via réseau urbain avec compteur individuel Prix : 189 000€ Un complément de 1974€ sera demandé à la remise des clés pour les travaux de modification (Wc suspendu, douche, prises dans la chambre) Logement sous Tva 5,5% et éligible Ptz et prêt Als. Frais de notaire entre 2 et 3%. Le nouvel acquéreur doit respecter un plafond sur le revenu fiscal de son année 2024 : 33 771€ pour une personne seule, 45 100€ pour un couple, etc. Et en faire sa résidence principale. Exemple de mensualité avec un revenu fiscal de 30 000€ en 2024 : 54 000€ Ptz 0% sur 15 ans 30 000€ prêt Als à 1% sur 25 ans 90 000€ prêt immo à 3.5% sur 25ans 15 000€ apport ~= 700€/mois pendant 25ans. (Soit un salaire minimum de 2000€ net avant impôts)