Appartement à vendre, 96m², Rocquencourt

Description

T4 96 m² avec jardin de 300 m² – Domaine de Rocquencourt – Le Chesnay-Rocquencourt Un T4 avec un jardin de 300 m², libre immédiatement : sur le secteur du Domaine de Rocquencourt, ce genre de configuration ne se présente pas si souvent. 96 m², exposition Sud-Ouest, avec 3 chambres généreuses qui laissent à chacun son espace. Le séjour de 20 m², avec sa cheminée, reste le coeur de l'appartement, celui où l'on se retrouve naturellement en fin de journée. La cuisine aménagée et fonctionnelle complète l'ensemble, et les deux salles d'eau, dont une salle de bains complète, apportent le confort qu'on attend au quotidien. Mais l'atout principal reste sans doute ce jardin de 300 m², un vrai plus rare pour un appartement de ce type. Avec la terrasse attenante, idéale pour les petits-déjeuners ou les apéros entre amis, c'est un espace extérieur qui change vraiment la donne par rapport à un bien classique en résidence. Construit en 1980 et bien entretenu, l'immeuble propose des parties communes soignées, un ascenseur et un chauffage collectif. Le box en sous-sol avec accès direct, ainsi que la cave de 6 m², complètent le bien avec des espaces de rangement pratiques. Deux WC indépendants ajoutent encore un peu de confort au quotidien. Le secteur reste très pratique : commerces à moins de 10 minutes à pied, transports en commun accessibles, écoles et espaces verts à proximité, un cadre qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple en quête de calme. Un bien rare par son jardin et sa configuration, à visiter pour se rendre compte de son potentiel. Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 569 350 euros. Dans une copropriété de 180 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2150.00 et 2960.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller PARTENAIRES immobilier : Laurent AGNEESSENS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 339 798 381 RCP Versailles