Appartement à vendre, 37m², Poitiers

Description

86000 Poitiers – Appartement T2 – 37,53 M² – À Rénover – Centre-Ville – Idéal Investisseur / Déficit Foncier. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Poitiers, au 1er étage d'une petite copropriété, un appartement T2 de 37,53 m² à rénover entièrement. Situé à proximité immédiate de la Grand'Rue et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, proche de toutes commodités : commerces, transports, restaurants, universités. Composition du bien : - Appartement T2 – 37,53 m², - 2 pièces à rénover entièrement (cuisine et salle d'eau à créer, ..), - Compteurs d'eau et d'électricité déjà en place, - Bien non soumis au Dpe (pas de chauffage installé). À prévoir : - Travaux complets de rénovation (idéal pour déficit foncier), - Aménagement selon votre projet (location étudiante, meublé, résidence principale). -- Atouts : - Emplacement stratégique en hyper-centre de Poitiers, - Appartement T2 avec fort potentiel après rénovation, - Opportunité pour investisseurs recherchant du déficit foncier, - Copropriété à taille humaine, charges réduites, À noter : un studio de 23,09 m² est également en vente dans le même immeuble, au même niveau – possibilité d'acquérir deux lots dans la même copropriété pour optimiser votre investissement. -- Rare sur le secteur, ce studio offre un fort potentiel après rénovation grâce à sa localisation stratégique à Poitiers hyper-centre. Ce T2 représente une opportunité rare sur Poitiers centre, avec la possibilité d'acheter également le studio voisin, idéal pour un investisseur ou un projet de colocation / location étudiante. -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Catherine Guillon - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris