Appartement à vendre, 55m², Créteil

Description

Bonjour à toutes et à tous !!! Cette annonce pourrait intéresser les futurs acquéreurs qui recherchent Le bien idéal pour un projet d'achat ou d'investissement. Il est également parfait pour une 1ère acquisition. Nous mettons en vente notre appartement situé à Créteil, limite Maisons-Alfort (panneau en bas de la résidence). Il sera disponible à partir du mois d'août 2026. C'est un très bel appartement de 3 pièces avec un balcon, situé au 10ème étage sur 11 dans une résidence sécurisée (visiophone, vidéo surveillance et gardien). Il est spacieux, fonctionnel et sans vis à vis, avec une exposition sud/ouest. Il se compose : - d'une entrée avec de nombreux placards de rangements, - d'un séjour très lumineux donnant sur le balcon équipé d'un store roulant pour l'été, - d'une grande cuisine indépendante mais ouverte, aménagée et équipée, - de 2 chambres avec parquet, - d'une salle de bain avec baignoire, - d'un wc indépendant. Une cave vient compléter ce bien. Toutes les fenêtres de l'appartement sont en Pvc double-vitrage équipées de volets électriques. Une buanderie partagée et très pratique, est située à chaque étage. Un local vélos/scooters/motos sont à votre disposition dans la copropriété ainsi que des places de parking, autour de la résidence. Vous avez également la possibilité de louer un box à proximité. Le chauffage est collectif et la fibre déployée. L'appartement est propre, quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager juste pour vous sentir chez vous. Les points positifs : - magnifique vue dégagée et exceptionnelle sur Paris et de toute part de l'appartement (Tour Eiffel, Tour Montparnasse, Bois de Vincennes...), - proche de la Marne située à 5mn de marche de la résidence, - plusieurs petits commerces de proximité au pied de la résidence (coiffeurs, banque, boulangerie, restauration rapide, esthéticienne, carrefour city, laverie, pharmacie, boucherie, poste....) - proche du quartier Charentonneau : marché et beaucoup d'autres commerces et restaurants, - proche des écoles (maternelle, collège), - proche de l'hôpital Henri Mondor, - proche : de la ligne 8 du métro (Les Juilliottes), de la A86, de la future ligne 15 (Grand Paris), de la gare Saint Maur-Créteil Rer (ligne Rer A) et vous trouverez le bus n°107 au pied de la résidence, - bon syndic de copropriété, Point négatif : - ascenseur étroit mais cela ne m'a pas empêché d'emménager alors pourquoi pas vous..... Charges totales, eau et chauffage compris : 250 euros/mois Nombre de lots : 115, pas de procédure en cours. Tous les diagnostics (en cours), compte-rendus d'AG, appels de charges, taxes foncières seront, si vous le souhaitez, à votre disposition lorsque nous aurons le plaisir de vous recevoir pour une visite de l'appartement. En attendant, n'hésitez pas à nous si besoin ! Prix net vendeur : 230 000€