Maison à vendre, 231m², Kergrist-Moëlou

Description

? Ensemble immobilier avec longère + maison à rénover – Idéal gîte ou projet locatif Situé au cœur de la campagne, au calme absolu, venez découvrir cet ensemble immobilier plein de charme, composé d'une longère habitable de suite et d'une maison ancienne à rénover. ? Parfait pour un projet de gîte, locatif ou maison familiale à la campagne. ✅ Composition : 1ère maison (longère en pierre, habitable) : Grande pièce de vie avec poêle Cuisine, arrière-cuisine Salon, bureau Salle d'eau, Wc 2 chambres en mezzanine Grand grenier aménageable 2e maison (à rénover entièrement) : Entrée, cuisine, salon/séjour 3 chambres (dont 2 à l'étage) Salle de bain, Wc ? Travaux à prévoir : Rénovation complète pour la 2e maison (isolation, chauffage, assainissement…) Aménagement du grenier (longère) Chauffage fioul fonctionnel à moderniser ? Les + : Charme de l'ancien : pierre, volumes, potentiel Calme et verdure Plusieurs projets possibles : résidence principale, secondaire, gîte ou locatif Petit prix pour le secteur ? Environnement champêtre et sans vis-à-vis ? À visiter rapidement pour saisir cette opportunité rare ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Marie Le Neindre Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°904 360 120 Greffe de Saint Brieuc) [Coordonnées masquées] (réf. 593443 ) Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 420 € et 3 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).